盤(pán)點(diǎn)2010抗通脹秘笈 打響2011財(cái)富保衛(wèi)戰(zhàn) 2011-01-01 10:37 信息時(shí)報(bào) 我說(shuō)兩句(加入討論) 天下熙熙皆為利來(lái)，天下攘攘皆為利往。當(dāng)通脹成為眾所周知的風(fēng)險(xiǎn)，手中資產(chǎn)能否跑贏CPI也成了普通市民關(guān)心的話題。 盤(pán)點(diǎn)2010，幾大投資市場(chǎng)有漲有跌，有悲有喜。對(duì)于草根市民來(lái)說(shuō)，2010年是糾結(jié)的一年，高收益的理財(cái)產(chǎn)品越來(lái)越難找了。在大眾最熟知的樓市、保險(xiǎn)、實(shí)物等理財(cái)領(lǐng)域，黃金的保值性使其一如兩極霸主鯨魚(yú)，而遙遙領(lǐng)先于CPI飛漲步伐的房?jī)r(jià)，一如野心勃勃的空中強(qiáng)盜賊鷗，在高額的房?jī)r(jià)掏空了買(mǎi)家口袋的同時(shí)，房產(chǎn)投資者賺得盆滿缽豐。一直被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是保險(xiǎn)家族抗通脹主角的分紅險(xiǎn)，則扮演了馴鹿邊走邊吃的角色，在提供保障功能的同時(shí)，也有可觀的紅利返還。 跟糾結(jié)的2010年說(shuō)再見(jiàn)，在通貨膨脹的壓力下，理財(cái)?shù)纳�活將繼續(xù)，2011年財(cái)富保衛(wèi)戰(zhàn)已經(jīng)打響。 2010抗通脹秘笈之實(shí)物投資篇 黃金VS鯨魚(yú) 冬季里的兩極霸主 回報(bào)率： 20%~50% 跑贏CPI指數(shù)：100% 自白： 愛(ài)收藏，愛(ài)保值，也愛(ài)升值，更愛(ài)通脹， 愛(ài)戰(zhàn)爭(zhēng)，不愛(ài)安逸， 不是墻頭草，不是低收益，不跑輸CPI， 我只代表我自己，我和你們不同，我是黃金類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品。 2010我最給力。 上榜理由 鯨魚(yú)是海洋中的霸主，冬天對(duì)鯨魚(yú)來(lái)說(shuō)只是無(wú)關(guān)痛癢的季節(jié)交替； 而通脹之于黃金，反而更有利于其保值升值，所謂理財(cái)冬天，對(duì)黃金來(lái)說(shuō)根本就沒(méi)什么差別。 2010年6月中旬，吳女士從銀行購(gòu)買(mǎi)了一套熊貓金幣，花了1.75萬(wàn)。半年過(guò)去了，她驚喜地發(fā)現(xiàn)，這套金幣在網(wǎng)上的售價(jià)達(dá)到了1.95萬(wàn)，上漲幅度超過(guò)10%。 相比沉浮不定的股民，黃金投資者在2010年好運(yùn)連連。歐洲主權(quán)債務(wù)危機(jī)的蔓延、美國(guó)寬松量化貨幣政策的推出，推動(dòng)黃金走出一波又一波的上漲行情。2010年，黃金繼續(xù)保持牛市，并且在10月之后，連續(xù)創(chuàng)出歷史新高。許多資深理財(cái)市民及專(zhuān)家，都將2010年的抗通脹“明星產(chǎn)品”稱(chēng)號(hào)頒給了黃金。 自2001年以來(lái)，黃金牛市已經(jīng)持續(xù)了10年時(shí)間，而2010年更是地道的黃金牛市，金價(jià)漲幅高達(dá)26.27%。 借著黃金這股東風(fēng)，銀行也在去年開(kāi)始陸續(xù)推出一些掛鉤黃金的結(jié)構(gòu)性理財(cái)產(chǎn)品，這些產(chǎn)品大多獲得較好的收益。某外資銀行一款投資黃金基金的QDII產(chǎn)品，去年長(zhǎng)期占據(jù)理財(cái)產(chǎn)品收益榜單的榜首。某國(guó)內(nèi)銀行發(fā)行的自主管理型黃金投資理財(cái)產(chǎn)品，也斬獲了40%以上的年化收益率。 前景 目前各方都預(yù)測(cè)黃金在2011年會(huì)有不俗的表現(xiàn)，例如高盛、美林、摩根大通都預(yù)測(cè)黃金價(jià)格會(huì)持續(xù)的運(yùn)行于1400之上，預(yù)期金價(jià)將超過(guò)1600美元盎司的占多數(shù)，而全球知名投資大師羅杰斯和德意志銀行甚至認(rèn)為，未來(lái)5~10年黃金價(jià)格將有望突破2000美元每盎司。 投資建議 在抗通脹資產(chǎn)保值上，投資者不能僅僅盯住黃金，2010年新涌現(xiàn)的白銀等資源類(lèi)的產(chǎn)品都可以成為投資者關(guān)注的重點(diǎn)。市場(chǎng)交易模式非常豐富，不只是紙黃金、實(shí)物黃金，還有黃金ETF，其他很多資源類(lèi)產(chǎn)品也會(huì)以金融投資工具的方式去投資資源。 不同人群適應(yīng)的黃金投資產(chǎn)品種類(lèi)各有側(cè)重，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)承受能力強(qiáng)、資金實(shí)力雄厚、經(jīng)驗(yàn)豐富的投資者來(lái)說(shuō)，投資黃金期貨和黃金T+D業(yè)務(wù)將會(huì)得心應(yīng)手；對(duì)一般投資者而言，最好的黃金投資品種就是直接購(gòu)買(mǎi)投資性金條；而資金量并不大，且需要長(zhǎng)線穩(wěn)健投資但又沒(méi)有時(shí)間或經(jīng)驗(yàn)判斷市場(chǎng)的個(gè)人投資者，則更適合被稱(chēng)為“積存金”的實(shí)物黃金投資。 房產(chǎn)VS賊鷗 野心勃勃的空中強(qiáng)盜 回報(bào)率： 38% 跑贏CPI指數(shù)：100% 上榜理由 在南極海鷗中有一種褐色海鷗叫賊鷗，聽(tīng)其名，就會(huì)知道它大概不是啥子好東西，有人把它稱(chēng)為空中匪徒，一點(diǎn)兒也不為過(guò)。冬季時(shí)，它們活躍于海上，甚至可能到北太平洋(10.86,+0.19,+1.78%)的阿留申群島，以企鵝蛋或如海鷗等其它海鳥(niǎo)及磷蝦為食，它們亦會(huì)兩只共同合作，即一只在前頭引開(kāi)欲攻擊之企鵝，另一只在后頭取其蛋因而得其名為“賊鷗”； 對(duì)于2010年的樓市而言，CPI飛漲的步伐卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)追不上房?jī)r(jià)的漲幅。高額的房?jī)r(jià)掏空了買(mǎi)家的口袋，這對(duì)普通的市民未必是好事，對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是利好的消息。 最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控，遭遇了最猛烈的房?jī)r(jià)漲幅，2010年廣州房?jī)r(jià)漲幅達(dá)38%，超過(guò)2007年的35%，為10年來(lái)最高漲幅。 曾經(jīng)，“炒股炒成股東，買(mǎi)房買(mǎi)成房東，泡妞泡成老公”，是男人三大痛，特別是前兩者，現(xiàn)在已經(jīng)變成了很多市民可望不可及的事情。只要你在2009年年底買(mǎi)入一套物業(yè)，那么，到了2010年年底，你手頭上的物業(yè)很可能漲了四五成，這么高的回報(bào)，是其它理財(cái)產(chǎn)品所不能比擬的。 在2010年，買(mǎi)賣(mài)住宅是非常賺錢(qián)的投資。一個(gè)明顯的例子是，2010年年初，珠江新城某樓盤(pán)推出一批單位，其最低售價(jià)為1.35萬(wàn)元/平方米。而進(jìn)入到下半年，該樓盤(pán)最低售價(jià)已經(jīng)接近1.8萬(wàn)元/平方米，半年時(shí)間漲了三成。 自白： 愛(ài)可以一次性付款的有錢(qián)人，也愛(ài)房子越買(mǎi)越大的改善買(mǎi)家 更愛(ài)一次買(mǎi)“一條梯”的投資客 別說(shuō)我勢(shì)利，我很實(shí)在 我不怕調(diào)控，不怕打壓，我怕房產(chǎn)稅 政府艱難的決定改變不了，網(wǎng)民滔天的口水淹沒(méi)不了 我很頑固 你可以愛(ài)我，可以恨我，你不能忽視我 我不是神馬，不是浮云，我是2011年樓價(jià) 我跟很多人想的一樣，也不一樣，我是房產(chǎn) 今年我會(huì)讓你大吃一驚 前景 2011年，房地產(chǎn)的調(diào)控可能依然繼續(xù)，甚至房產(chǎn)稅試點(diǎn)也可能會(huì)出臺(tái)，但一手住宅的投資前景，依然被看好。在2010年10月份還預(yù)測(cè)中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)將降20%的中國(guó)社科院，在2010年12月份發(fā)布2011年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》時(shí)也發(fā)出警告，如果調(diào)控放松，房?jī)r(jià)將會(huì)恢復(fù)性反彈，價(jià)格可能上漲20%~25%，甚至更高。廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文非常明確地指出，2011年炒股不如買(mǎi)房。 投資建議 在眾多房地產(chǎn)專(zhuān)家看來(lái)，2011年的房?jī)r(jià)，會(huì)出現(xiàn)先抑后揚(yáng)的情況，因此，2011年投資買(mǎi)入住宅最好要在上半年。此外，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家還分析，2011年，投資房地產(chǎn)，不要忘記三句話：最貴的，也許就是最便宜的(高端物業(yè)最值得投資)；買(mǎi)得好，不如買(mǎi)得早(關(guān)注大項(xiàng)目的首期物業(yè))；東邊不亮西邊亮(關(guān)注二、三線城市地產(chǎn)項(xiàng)目).