“兩房”股票昨退市“房地美”再發(fā)新債 |
發(fā)布日期:10-07-09 08:53:59 泉友社區(qū) 新聞來(lái)源:大洋網(wǎng)-廣州日?qǐng)?bào) 作者: |
到的虧損數(shù)字都來(lái)自2005年至2008年年初的住房抵押貸款斷供”。他說(shuō),2010年第一季度,貸款斷供數(shù)量下降,房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定,一些州的房?jī)r(jià)開(kāi)始回升。
“兩房”成不良貸款“打包”機(jī)器 在住房抵押貸款債券化狂熱階段,“兩房”自1999年起成為一些不良住房抵押貸款產(chǎn)品的二次包裝者甚至擔(dān)保人。 2007年年初,次級(jí)、可調(diào)節(jié)利率等抵押貸款逐一拖垮那些設(shè)計(jì)、擁有并交易這些貸款產(chǎn)品的銀行。第二大次貸發(fā)行機(jī)構(gòu)新世紀(jì)(002280,股吧)公司2007年申請(qǐng)破產(chǎn)。瑞士銀行和雷曼兄弟公司因虧損被迫關(guān)閉相關(guān)業(yè)務(wù)子公司。 2007年夏,貝爾斯登公司旗下兩只投資于住房抵押貸款產(chǎn)品的基金突然崩盤并退市。2008年7月,美國(guó)銀行以25億美元價(jià)格收購(gòu)全國(guó)金融公司,成交價(jià)不到這家公司2007年年初市值的10%。全國(guó)金融公司在上世紀(jì)80年代儲(chǔ)貸危機(jī)后成為“兩房”最大住房抵押貸款供應(yīng)商。 2007年秋,樓市價(jià)格跳水!皟煞俊钡馁J款擔(dān)保和衍生品交易虧損呈爆炸性增長(zhǎng),資本成本急劇攀升。 為滿足資金需求,2007年,“房地美”和“房利美”分別發(fā)行86億美元和90億美元這類股票。聯(lián)邦政府2008年9月在金融危機(jī)中接管“兩房”。
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