2011年2月16日星期三，中國北京史上最嚴厲的房貸政策出爐。北京再次提高外地人購房門檻。北京出臺落實新“國八條”的調(diào)控細則，規(guī)定今后外地人購房需提供五年（含）以上納稅證明。新政明確要求，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。北京還首次明確，對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　這一套暴雨雷霆的般的政策可謂空前嚴厲，落實后會對北京市房地產(chǎn)市場整體的成交量產(chǎn)生一定影響，具體反映到網(wǎng)簽量上，2月底日均成交將很難超過500套，3月份作為傳統(tǒng)成交旺季也將會跌破萬套。那么問題來了，新政的推出讓買不起的幸災(zāi)樂禍：有錢你也買不到；讓買的起的人糾結(jié)：不買房，錢投到哪兒才能不變毛？

　　在思考這個問題之前，我們不妨先看看國際貨幣市場。在2010下半年全球最大的議題之一就是美聯(lián)儲的量化寬松問題，也正是因為這個政策使得美指在小半年內(nèi)從6月份的最高88.7跌至最低的75.63，最恐慌的時期市場竟出現(xiàn)美元或?qū)⑹?A級評級的傳言，美元不再避險！而在此期間美元的對手盤歐元則是陽光燦爛，在通過歐洲銀行壓力測試后歐元開始發(fā)力上行，5個月內(nèi)從最低點累計最高上漲接近2400點，然而好景不長，隨著美國基本面數(shù)據(jù)逐步好轉(zhuǎn)，歐債的陰云再次降臨，美元開始了他的反彈之路，而歐元則是再次承壓下跌（在2010年11月歐元就暴跌近1400點）。時至今日，國際貨幣市場依然是動蕩的，各國之間的匯率博弈也是殺機暗伏。同時在經(jīng)濟復(fù)蘇之時，一個老朋友又出現(xiàn)了全球關(guān)注的焦點上，那就是通貨膨脹，這個不死的幽靈！

　　關(guān)于通貨膨脹，我想國人并不陌生。在2010年末中國駛?cè)搿?”的時代的CPI迫使央行在圣誕節(jié)前選擇了加息，而春節(jié)長假后的第一天，央行又啟動了2011年的第一次加息，決定自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣一年期存貸款基準利率0．25個百分點，這意味著即將公布的1月份CPI將延續(xù)高位。以目前的通脹率和央行利率來看，大家的錢如果依然放入銀行那將會繼續(xù)貶值，財富將面臨縮水的風(fēng)險。窺一斑可知全豹，中國如是，其他外幣就能逃脫掉通脹魔爪嗎？當(dāng)然不能！

　　隨著通脹形勢的愈演愈烈，京房的新政又是如此嚴厲，2011我們投資什么最給力