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泉友社區(qū)☆ 集 幣 視 點(diǎn) ☆『 行 情 直 播 』 → 1月28日行情直播互動(dòng)交流


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主題:1月28日行情直播互動(dòng)交流

帥哥喲,離線,有人找我嗎?
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股市和金銀幣都在尋找底部,股市階段性底部似乎漸明,金銀幣呢?

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厚積而薄發(fā)  發(fā)帖心情 Post By:2011/1/28 17:53:00

去美國買房 2011年01月28日 13:15

來源:世界博覽
特約 尚未遲 發(fā)自美國
2010年,中國人在美國加州和紐約購買的房地產(chǎn)比上年增加了一倍。
在中國各大城市房價(jià)一再飆升之際,美國各大城市的房價(jià)卻一跌再跌。中國人收入遠(yuǎn)低于美國人,但房價(jià)卻“敢于天空試比高”。既然在中國買不起房,何不到美國另辟蹊徑?
美國房地產(chǎn)業(yè)外國投資者協(xié)會(簡稱AFIRE)日前公布的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示,大約65%的受訪者表示美國房地產(chǎn)市場升值潛力巨大,72%的受訪者表示將在2011年增加對美國房地產(chǎn)的投資。
外國人怎樣購房
《世界博覽》特約向多位資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人征詢了解到,在美國擁有房產(chǎn)與是否是美國公民或永久居民無關(guān),外國人不需任何社會擔(dān);蚱渌S可證,只要提供身份證明,獲得簽證合法入境,就可以購買房產(chǎn)。
美聯(lián)房地產(chǎn)公司總裁王力軍向記者介紹說,在美國買房的程序并不復(fù)雜,通常只需要30-60天。而外國人一旦獲得旅游、探親或商務(wù)考察簽證,在美國至少可以停留90天,因此有足夠時(shí)間去參觀事先選定的房產(chǎn)并及完成大部分手續(xù)。
當(dāng)然,最好要聘用一位有足夠經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,買方經(jīng)紀(jì)人的傭金是由房地產(chǎn)出售方支付的,因此無需擔(dān)心費(fèi)用問題。
美國的住宅大致可以分為三大類,即獨(dú)立屋、集合住宅和公寓。在這三類住宅中,獨(dú)立屋所占比例最大,也是美國人住房的最常見形態(tài),中國人最喜歡購買這類在國內(nèi)稱為“別墅”的住房。
但是值得特別注意的是,外國人在美國購買住宅物業(yè)與申請綠卡或入籍是沒有關(guān)系的,一些不了解內(nèi)情的中國投資者容易在此方面受到誤導(dǎo)甚至受騙上當(dāng)。
“以房養(yǎng)學(xué)”是個(gè)好主意
近幾年來,中國赴美留學(xué)生數(shù)量持續(xù)快速增長,并且呈現(xiàn)顯著的低齡化趨勢,對于以獨(dú)生子女為主的小留學(xué)生來說,住宿的問題最讓家長擔(dān)心。目前小留學(xué)生的住宿方式主要有三種:一是寄住當(dāng)?shù)丶彝,費(fèi)用通常較高;二是分租一間房間;三是幾個(gè)同學(xué)一起合租。
在洛杉磯長期從事留學(xué)中介的李彥先生向《世界博覽》特約敘述了好幾位家長“以房養(yǎng)學(xué)”的故事。
一位來自山東的陳姓女同學(xué),目前在一所社區(qū)大學(xué)預(yù)科班自費(fèi)讀書,她的父親在2010年3月利用公差機(jī)會來美看望女兒之后,就委托李先生幫助尋找購買合適的房子。秋季開學(xué)前陳同學(xué)就住進(jìn)了在父親和自己名下的一棟獨(dú)立屋,而且離學(xué)校和李先生家都很近,可以隨時(shí)得到照應(yīng)。李先生還給她介紹了兩位大學(xué)高年級的女同學(xué)與她同住,租金收入大大減輕了支付房貸余額的月供壓力。
陳同學(xué)對記者說:“我的父親和母親獲得了一年可以多次往返的簽證,在黃金周假期都可以飛到美國來與我同住幾天,享受天倫之樂。我和父母的想法是一樣的——既然有了自己的房子,就要做長遠(yuǎn)打算,這里將來會成為我們的第二個(gè)家!

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厚積而薄發(fā)  發(fā)帖心情 Post By:2011/1/28 17:54:00

購房出租不劃算
來自上海的張先生一直從事進(jìn)出口貿(mào)易,并且有親戚在紐約居住,因業(yè)務(wù)需要經(jīng)常憑商務(wù)簽證出差來洛杉磯。
2008年底,張先生看中了房價(jià)受到金融危機(jī)沖擊最大的河邊郡,以近30萬美元(1美元約合6.6元人民幣)現(xiàn)金買下了金融危機(jī)前曾經(jīng)標(biāo)價(jià)50萬美元的獨(dú)立屋,7房4浴,3000平方英尺(相當(dāng)于280平方米左右)。
經(jīng)紀(jì)人當(dāng)時(shí)的估計(jì)是,每個(gè)房間至少可以每個(gè)月出租到400美元左右,每個(gè)月理想的情況下可以有接近3000美元的出租收入,一年則是3.5萬美元左右的出租收入,算下來不到10年就可以收回投資。
但在接下來的2年多時(shí)間里,張先生開始感覺這樁投資似乎不是很劃算,并不如經(jīng)紀(jì)人描述的那么理想。
首先,接受張先生授權(quán)委托的親戚住在紐約,往返加州需要乘坐近6小時(shí)的飛機(jī)。起初,這位親戚幫忙處理了購買房子后的相關(guān)事宜,找到了看起來可以長期租住的幾個(gè)房客,然后簽訂了相關(guān)的合約后就飛回了紐約。但是不到半年后,開始陸續(xù)有房客打算不再在張先生的房子里繼續(xù)租下去了,因?yàn)楹舆吙さ姆孔觾r(jià)格下跌后,周邊的經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重萎縮,導(dǎo)致很多小公司破產(chǎn)、大公司裁員,居住人口急劇降低超過3成。
其次,美國法律規(guī)定,房屋的屋主必須對房屋的所屬范圍進(jìn)行管理,例如前院、后院,以及公共的綠化帶。如果屋主任由自己的房子前后院雜草叢生,市政府會開出罰單。如果房客投訴室內(nèi)的設(shè)備有問題,例如下水道堵塞了、燈泡壞了、煤氣或者熱水?dāng)喙┑龋葜魇切枰⒖探鉀Q的。
張先生的親戚曾經(jīng)委托其中一對夫婦房客打理房子,并且給出比較優(yōu)厚的房價(jià)折扣,但后來,這對夫婦工作的公司大規(guī)模裁員也離開了河邊郡。
張先生向記者透露,在狀況最糟糕的時(shí)候,房客只剩下一個(gè),房租月收入只有500美元,再扣除水電煤氣、房屋管理費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、垃圾費(fèi)、火災(zāi)保險(xiǎn)以及一些基本的維修開支,張先生平均每個(gè)月要倒貼將近200美元,這還不包括必須支付的每年約6000美元的房產(chǎn)稅。
這可能只是一個(gè)極端的個(gè)別例子。據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)的統(tǒng)計(jì),美國約有30%的房子是房主買來用于投資出租的,現(xiàn)在美國因?yàn)楦鞣N原因,租房居住的需求還在呈日益上升的趨勢。
目前購房升值大
記者接觸了不少房地產(chǎn)投資專家,他們都認(rèn)為從長期投資的角度來看,目前是進(jìn)入美國住宅市場的難得時(shí)機(jī)。其中,談到的主要因素是美國房價(jià)探底企穩(wěn),利率保持在低位,而美元趨于貶值,具備財(cái)力的外國投資者可以把美國房地產(chǎn)看作長期強(qiáng)勁獲利的工具。
當(dāng)然,他們也提醒來自中國的投資者,美國房地產(chǎn)市場難以再現(xiàn)2005年前后的榮景,也很難與前幾年中國房地產(chǎn)市場瘋漲狀態(tài)相比,但在相對較長的時(shí)間里有望看到房價(jià)的穩(wěn)定增長。
對于洛杉磯而言,這個(gè)美國第二大城市周邊的許多住宅都已經(jīng)具備長期投資的價(jià)值。這些華人聚集或者熟悉的衛(wèi)星城居住質(zhì)量較好,配備有優(yōu)質(zhì)的學(xué)校、高擋的商業(yè)服務(wù)區(qū)和完善的基礎(chǔ)設(shè)施。專家們認(rèn)為,只要選擇得當(dāng),控制好購買成本,在這些區(qū)域購買住宅具有長期升值的機(jī)會。
最近幾年專門做南加州地區(qū)法拍屋(也就是由于還不上貸款等原因,由法院收回并拍賣的房產(chǎn))交易的王力軍表示,洛杉磯周圍這些郊區(qū)城市幾乎都存在法拍屋的機(jī)遇。他說,“有財(cái)力和膽量的中國投資者,可以在美國通過可靠渠道購買廉價(jià)的法拍屋,然后修繕一新后出售,在短期內(nèi)就可以獲取可觀的投資利潤,還可以利用原有的資金反復(fù)進(jìn)行投資,當(dāng)然投資者聘用的經(jīng)紀(jì)人必須具備足夠的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。”

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厚積而薄發(fā)  發(fā)帖心情 Post By:2011/1/28 17:55:00

新年以來大盤第一次周線收陽。


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厚積而薄發(fā)  發(fā)帖心情 Post By:2011/1/28 17:59:00

外媒擺數(shù)據(jù)顯示中國國民收入與美國國民差距越來越大 2011年01月28日 05:43

來源:中青在線-中國青年報(bào) 作者:王 沖

春節(jié)臨近,無論中文講得好不好,老外大都會說聲“恭喜發(fā)財(cái)”,而老外的報(bào)紙,也關(guān)注著中國漲工資之事。
日本《產(chǎn)經(jīng)新聞》1月25日報(bào)道了中國的“收入倍增計(jì)劃”。文章說,中國啟動(dòng)“收入倍增計(jì)劃”,大幅上調(diào)最低工資標(biāo)準(zhǔn),“如果工資標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)5年實(shí)現(xiàn)每年增長15%,那么薪金收入就將翻番。
文章分析認(rèn)為,工資大幅上漲會推高企業(yè)的用工成本,可能導(dǎo)致外資加快撤離曾以廉價(jià)勞動(dòng)力吸引投資的“世界工廠”。不過, 中國的做法也隱含著這樣一種目的:希望借此向高附加值產(chǎn)業(yè)方向調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)!按伺e的真實(shí)意圖,似乎是將中國的經(jīng)濟(jì)增長支柱,從勞動(dòng)力單價(jià)較低的制造業(yè)轉(zhuǎn)移至金融業(yè)和服務(wù)業(yè)”。
在提高最低工資標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí),農(nóng)民的收入也要增加,韓國《中央日報(bào)》對此予以關(guān)注。該報(bào)1月24日的文章稱,農(nóng)民收入增加,為中國經(jīng)濟(jì)給力。
文章表示,2010年中國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了超出預(yù)期的增長(10.3%),其中農(nóng)村的力量起到了不小的作用。這是因?yàn),去年中國農(nóng)村的收入創(chuàng)下了25年來的最高增幅。在中國13億人口中,農(nóng)村人口超過一半以上,因此,農(nóng)村收入增加意義重大。這將有助于中國轉(zhuǎn)變?yōu)椤笆澜缡袌觥,但如果考慮到城鄉(xiāng)間較大的收入差距,還有待時(shí)日。
中國國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,去年中國農(nóng)村人均收入增加了10.9%,城鎮(zhèn)人口人均收入增加7.8%。中國的農(nóng)村收入增長速度超過城鎮(zhèn),是自1997年以來的第一次。
不過,盡管中國的GDP已是世界第二,但同富裕國家相比,差距依然懸殊。
自1950年以來,中國人平均工資的增長速度是美國人的10倍多。1980年,普通中國人的年購買力相當(dāng)于525美元,現(xiàn)在的數(shù)字在5000至6000美元之間。同一時(shí)期內(nèi),每名中國工人的生產(chǎn)力由美國工人的3%提高至19%。近5年來,美國經(jīng)濟(jì)僅增長了5%,而中國經(jīng)濟(jì)增長了70%。
這組加拿大《環(huán)球郵報(bào)》網(wǎng)站1月23日文章提供的數(shù)據(jù),聽起來令人興奮,只看這組數(shù)據(jù),似乎中國“趕英超美”的目標(biāo)近在咫尺,但該報(bào)提醒說,各國之間的比較,不像我們想象得那么簡單。
一本新作《富與貧》引人深思。作者米拉諾維奇將對國際不平等的研究,作為自己畢生的事業(yè)。他指出,令人吃驚的經(jīng)濟(jì)情況使得富裕國家以更快速度增長,富國仍有優(yōu)勢。
他說:“如果美國的國內(nèi)生產(chǎn)總值增長1%,印度將需要增長17%,這一增長率幾乎是不可能實(shí)現(xiàn)的。中國需要增長8.6%,才能防止絕對收入差距加大。因此,雖然中國和印度取得了引人注目的成功,但富國與窮國之間的絕對收入差距擴(kuò)大了,這點(diǎn)不足為奇!
《環(huán)球郵報(bào)》的文章提供了一串具有說服力的數(shù)據(jù):在中國人的購買力由每年525美元提高至5000美元的同時(shí),普通美國人的購買力由2.5萬美元提高到了4.32萬美元。這意味著中美收入差距由2.5萬美元左右擴(kuò)大至3.8萬美元。即使最富裕的中國工人要想接近最窮困美國人的購買力水平,也仍需很長時(shí)間。
米拉諾維奇認(rèn)為,如此大的差距“后果很嚴(yán)重”。首先,推動(dòng)大量人口外遷的國內(nèi)不平等在未來幾十年中必將繼續(xù)存在;其次,社會階層的陳舊理論應(yīng)被取代。如今,80%的收入差距是由地理位置引起的,只有20%是由收入分類導(dǎo)致的。這些地理障礙,可能比19世紀(jì)古老的階級障礙更加難以逾越。

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以下是引用zjs418在2011-1-28 15:31:00的發(fā)言:
同志們!……堅(jiān)持,堅(jiān)持就是勝利!

很多同志都處在盈利狀態(tài),他們很快樂...


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金銀天地
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  發(fā)帖心情 Post By:2011/1/28 19:09:00

以下是引用鐵銹蟹在2011-1-28 17:51:00的發(fā)言:
股市和金銀幣都在尋找底部,股市階段性底部似乎漸明,金銀幣呢?

股市形成頂部之日,金銀幣走出底部之時(shí)。。。


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  發(fā)帖心情 Post By:2011/1/28 19:54:00

堅(jiān)持到底就是勝利。

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鐵銹蟹
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今年投資黃金白銀賺錢不容易 2011年01月28日 09:13
來源:中國白銀網(wǎng)

黃金ETF25日單日減持2.5%,創(chuàng)有史以來最大單日降幅,近期白銀ETF亦有明顯減持
ETF的動(dòng)作向來被投資者關(guān)注。近日,黃金、白銀的最大的ETF紛紛巨幅減持說明什么?專業(yè)人士認(rèn)為,黃金長期走強(qiáng)的趨勢并未改變,ETF減持說明黃金保值需求發(fā)生變化,前期進(jìn)入的黃金投資者開始獲利回吐?傮w看,今年黃金白銀的投資回報(bào)潛力已不如其它大宗商品、A股等資產(chǎn)。

黃金、白銀ETF巨頭大幅減持
全球最大白銀上市交易基金(ETF)——iSharES Silver Trust稱,其1月25日止的白銀持倉量減少至10447.70噸,1月24日止持倉量為10478.08噸,持倉減少30.38噸,減持幅度0.29%。全球最大的黃金上市交易基金(ETF)——SPDR Gold Trust(下稱SPDR)表示,其1月25日止的黃金持倉量下降31.262噸,至八個(gè)月低點(diǎn)1229.581噸,為有史以來最大單日降幅,單日減持幅度為2.5%。目前SPDR的倉位已經(jīng)調(diào)降至2010年5月24日以來最低水平。

黃金ETF中期看空?
威爾鑫黃金首席分析師揚(yáng)易君認(rèn)為相對于2010年6月持倉峰值,SPDR累計(jì)減持約90噸。在2009年5月,當(dāng)持倉達(dá)到當(dāng)時(shí)的1130噸左右峰值時(shí),伴隨之后金價(jià)的調(diào)整,曾有最大約70噸的幅度減持,而目前最大的累計(jì)減持已經(jīng)超過了以往局部調(diào)倉的累計(jì)減持紀(jì)錄。投資者應(yīng)關(guān)注SPDR的策略動(dòng)向。他分析說如果假設(shè)SPDR還認(rèn)為黃金牛市會進(jìn)一步延續(xù),那這可能是SPDR的調(diào)倉極限。否則,SPDR可能較為看空中期后市,這從SPDR近三個(gè)交易日的細(xì)節(jié)可以看出。上周五,在金價(jià)下跌中,SPDR大肆加倉20.336噸,這應(yīng)該體現(xiàn)出SPDR明顯的抄底心態(tài)。但伴隨本周金價(jià)的進(jìn)一步下行,SPDR抄底的信心似乎發(fā)生了動(dòng)搖,大幅減持10.926噸,好像是對前交易日大肆買進(jìn)20.336噸的局部止損。周二,這個(gè)“認(rèn)錯(cuò)”的交易進(jìn)一步延續(xù),且似乎發(fā)生戰(zhàn)略觀點(diǎn)的轉(zhuǎn)變,進(jìn)一步大肆減倉31.262噸。揚(yáng)易君從近日的交易行為推斷,SPDR應(yīng)該歷經(jīng)了從抄底到看空的心態(tài)轉(zhuǎn)變,這意味著黃金后市可能繼續(xù)蒙陰。SPDR在投資者中極具標(biāo)桿形象,提醒投資者應(yīng)關(guān)注他們的策略變化。

ETF只是在波段操作
中證期貨研發(fā)部主任王曉黎稱,黃金ETF的大規(guī)模減持的確出乎意料,目前美國的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)也是好壞參半,美元還是弱勢,現(xiàn)在應(yīng)不是黃金減持的好時(shí)機(jī)。如果硬要解釋理由,她傾向認(rèn)為ETF在波段操作,而不完全是撤離市場。這也說明黃金、白銀的調(diào)整還未結(jié)束,1260美元應(yīng)當(dāng)是黃金的支撐點(diǎn)。

金匯期貨副總經(jīng)理林煜暉認(rèn)為,黃金投資者的保值需求發(fā)生變化,開始獲利回吐。目前美國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)沒那么差,更重要是新興經(jīng)濟(jì)體為對抗通脹接連緊縮貨幣。投資者擔(dān)心流動(dòng)性不會較前寬松,選擇投資獲利落袋為安,拋掉黃金重新觀望。他判斷,今年上半年黃金都會在高位震蕩,黃金在1200美元一線有較強(qiáng)支撐。

黃金白銀投資回報(bào)潛力不如其它
王曉黎認(rèn)為,黃金長期走牛的趨勢并未改變,一年之內(nèi)也應(yīng)當(dāng)是看漲。支撐黃金長期上漲的因素并未變。第一,央行對黃金需求增加;第二,即使美國經(jīng)濟(jì)走好,黃金也未必跌。因?yàn)槊涝L期趨勢走低不會變,黃金就有支撐。

林煜暉提醒投資者,今年把黃金作為投資品種未必適宜。從投資回報(bào)潛力來看,黃金已經(jīng)不如其它大宗商品、A股等資產(chǎn),白銀也一樣。他分析說,黃金自2001年從250美元開始啟動(dòng)一波牛市以來,僅在2008年有半年左右的像樣調(diào)整,其間差不多一路狂漲。黃金長期看漲趨勢雖未變,但黃金在再創(chuàng)新高之前,波動(dòng)會加劇,投資者一旦踏錯(cuò)節(jié)奏,就會打亂投資心態(tài),自然就要賠錢。

興業(yè)銀行[26.08 -1.84%]資金運(yùn)營中心資深分析師蔣舒博士則提醒投資者注意,去年白銀上漲了80%,但今年投資者應(yīng)格外警惕風(fēng)險(xiǎn),白銀比黃金的波動(dòng)幅度原本就大。黃金未必會暴跌,但白銀會。(深圳商報(bào) 胡佩霞)

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鐵銹蟹
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  發(fā)帖心情 Post By:2011/1/28 21:50:00

美軍:中國航母殺手某種程度上正重塑美國海軍
來源:東方網(wǎng) 作者:雅龍 2011年01月28日09:21 

  美國《連線》雜志網(wǎng)絡(luò)版1月21日撰文《嗨!中國:美國也正在準(zhǔn)備新型艦船殺手導(dǎo)彈》。文章表示,解放軍“航母殺手”導(dǎo)彈已經(jīng)引起美軍高度重視與強(qiáng)烈反思,某種程度上正在重塑美國海軍。就在解放軍首艘航母“瓦良格”號即將首航之際,美軍已經(jīng)未雨綢繆,開始效仿中國,緊急研制“艦船殺手”導(dǎo)彈。文章如下:

  毋庸置疑,中國人為素有“航母殺手”之美譽(yù)的東風(fēng)-21D反艦彈道導(dǎo)彈耗費(fèi)了大量心血!昂侥笟⑹帧钡某霈F(xiàn)引發(fā)美國海軍內(nèi)部熱烈爭論:這一新型導(dǎo)彈或許將讓美國海軍引以為豪的龐大水面艦隊(duì)反成為其致命弱點(diǎn)。

  美國防務(wù)專家分析指出,東風(fēng)-21D反艦彈道導(dǎo)彈是美國海軍自第二次世界大戰(zhàn)以來面臨的最大潛在威脅,正在迫使美國海軍作出必要的改變,以確保其固有的軍事優(yōu)勢。美國軍方人士透露,海軍方面正在竭力探尋保護(hù)其航母的有效途徑。鑒于東風(fēng)-21D的射程長達(dá)900英里,美國海軍正在“評估”和“規(guī)劃”調(diào)整其太平洋艦隊(duì)部署,以使其戰(zhàn)艦遠(yuǎn)離東風(fēng)-21D射程覆蓋范圍之外。

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