南都訊 中國科學院預(yù)測科學研究中心22日發(fā)布了“2011年中國經(jīng)濟預(yù)測與展望”年度報告。報告預(yù)測今年我國房地產(chǎn)市場價格將難以維持高速增長，增速將回落，但價格水平仍將上漲，商品房平均銷售價格預(yù)計將增長12.77%。

這是預(yù)測中心連續(xù)第六年發(fā)布中國經(jīng)濟年度預(yù)測報告。報告預(yù)計今年我國房地產(chǎn)市場價格將難以維持高速增長，增速將回落。今年全國商品房平均銷售價格將達到5711.51元/平方米，同比增長12.77%。預(yù)測一季度的全國房屋銷售價格指數(shù)為106.9，二季度為106.1，三季度為105.4，四季度為105.3，環(huán)比呈下降趨勢。

報告預(yù)測商品房需求增速將放緩，住宅房地產(chǎn)需求增速下降明顯，包括辦公樓用房和商業(yè)營業(yè)用房在內(nèi)的非住宅性房地產(chǎn)將是主要的需求增長點。在加大保障房建設(shè)等政策的推動下，商品房供給仍將保持增長，但新開工面積和竣工面積增幅將明顯下降，市場供需缺口仍將存在。

“今年將是房地產(chǎn)調(diào)控的作用年和有效性的檢驗?zāi)��！敝袊�科學院預(yù)測科學研究中心董紀昌教授認為，2010年中央重拳出擊，通過一些市場化和非市場化調(diào)控手段，對房地產(chǎn)市場進行了嚴厲的調(diào)控。整體來說，一線城市和部分城市房價快速上漲勢頭得到了抑制。 新華網(wǎng)