雖然A股兩市繼續(xù)大幅跳水,但是國際投資大鱷羅杰斯日前卻再度唱多中國股市。此外,包括匯豐、渣打在內(nèi)的多家銀行機構(gòu)也在近日發(fā)布了相關(guān)研究報告,也都一致在看好中國股市未來的走勢。

　　國際投資大亨吉姆—羅杰斯近日接受媒體采訪時表示,盡管中國基準(zhǔn)的上證綜合指數(shù)今年表現(xiàn)不佳,但是他繼續(xù)看好中國大陸股票市場投資前景。他透露,其管理下的對沖基金KynikosAssociates仍在繼續(xù)做多中國股市和主要商品期貨。

　　羅杰斯在接受采訪時說,“聰明的投資者都在涌向亞洲、涌入中國,這種情況非常類似1907年歐洲投資者競相涌入美國紐約市場的情形�！彼�表示,包括中國大陸股票、人民幣債券以及與中國有關(guān)的大宗商品期貨都是值得投資者重點關(guān)注的對象。20世紀(jì)初期,美國逐步發(fā)展成為世界政治和經(jīng)濟的中心,當(dāng)時為了給鐵路、制造業(yè)和礦業(yè)融資,企業(yè)紛紛發(fā)行股票,紐約證券交易所成為全球最重要的資本市場。

　　羅杰斯本人曾在2009年國際金融危機期間預(yù)言中國經(jīng)濟已經(jīng)出現(xiàn)巨大泡沫并且正在走向崩潰。但隨著中國房地產(chǎn)投機現(xiàn)象得到遏制同時經(jīng)濟走勢也轉(zhuǎn)向平穩(wěn),羅杰斯年初時口風(fēng)開始轉(zhuǎn)向。近日,他在接受采訪時再次表示,中國股票和人民幣仍是重點投資對象,不過并沒有透露目前他自身持有哪些與中國有關(guān)的股票和資產(chǎn)。

中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，上周監(jiān)測的35個城市中，成交量上漲的城市占80%，其中過半數(shù)城市成交量漲幅超過20%，揚州、蘭州漲幅更是超過100%。重點城市中，除廣州、北京、南京、武漢外，上海、深圳、杭州、重慶等6城市成交量環(huán)比上漲，深圳漲幅最大，達(dá)34.24%，杭州、重慶、上海漲幅分別為33.55%、22.17%和11.09%。 　　在多地成交量增加的同時，部分熱點城市的房價也頻頻沖高。以上海為例，據(jù)佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)，上周上海市商品住宅成交均價為23421元/平方米，環(huán)比前周大漲10.8%，這已是近五周內(nèi)，周均價第四次突破2.3萬元/平方米。其中，外環(huán)外公寓上周的均價已高達(dá)15860元/平方米，高出年均水平7.5%，不少外環(huán)外公寓項目均價高于2萬元/平方米，個別項目更是超過了2.7萬元/平方米。
　　美聯(lián)物業(yè)全國研究中心主任徐楓認(rèn)為，多地成交量反彈和部分熱點城市房價沖新高的背后，除了近期一手住宅推盤量有較大幅度增加外，還有相當(dāng)一部分購房者的通脹預(yù)期日益強化以及對調(diào)控逐漸失去信心。她進(jìn)一步預(yù)測說，與今年1月份相比，四大一線城市中，除深圳外，廣州、上海、北京12月的一手住宅均價都會有一定幅度的上揚，廣州、上海、北京可能分別上漲37.8%、21%和8.3%。
　　在土地市場，隨著推地高潮期的真正來臨，開發(fā)商們拿地?zé)崆檎�逐漸高漲，多地上演激烈的奪地風(fēng)波。20日，北京大興再推5宗共百萬平方米地塊，重慶龍湖地產(chǎn)以34 .8億的最高報價競逐其中一幅地塊，保利北京更是連投三標(biāo)兩拔頭籌。
　　　中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測顯示，剛剛過去的一周，20個主要城市住宅用地放量入市，成交量創(chuàng)周度新高，共推出住宅用地107宗，比上周增加20宗，推出土地面積965萬平方米，環(huán)比增加27%。共成交住宅用地40宗，環(huán)比增加3%，成交土地面積299萬平方米，環(huán)比增加14%。
　　其中，保利地產(chǎn)在廣州斬獲兩塊宅地，業(yè)內(nèi)估算其中一地塊的樓面單價逾2萬元/平方米，再創(chuàng)廣州樓面單價新高。其實進(jìn)入11月后，市場接連曝出萬科一周內(nèi)連收4幅宅地、佳兆業(yè)一天內(nèi)斬獲9幅地塊的消息。杭州等熱點城市成交的部分地塊樓面價也接近或突破2萬元/平方米，溫州一地塊出讓時的樓面價甚至高達(dá)3.7萬元/平方米。
　　雖然國土資源部19日緊急發(fā)布通知，要求各省區(qū)市國土資源行政主管部門及派駐地方的國家土地督察局采取有力措施，嚴(yán)格落實房地產(chǎn)監(jiān)管和調(diào)控政策措施，打擊囤地炒地閑置土地等違法違規(guī)行為，堅決抑制少數(shù)城市地價過快上漲趨勢。但是一部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為其對樓市的影響有限。
　　中廣信地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)分析稱，政策雖具有積極意義，但缺乏對樓市的影響力�！罢�策一定程度上抑制地價過快上漲，從源頭控制房價，但從根本上抑制房價可能性不大”。
　　多數(shù)業(yè)內(nèi)人士和購房者認(rèn)為，房地產(chǎn)市場目前呈現(xiàn)出的回暖態(tài)勢，將使明年房價反彈壓力進(jìn)一步增加。上周末在北京通州某樓盤銷售中心，一位購房者告訴《經(jīng)濟參考報》記者，最近經(jīng)常收到短信提醒說買房要抓住機會以后房價還會再漲，這讓他心里很慌，所以最近“準(zhǔn)備出手”了。他剛剛收到的一條短信這樣寫道：“××樓盤提醒您：北京11月商品房量價齊升，漲幅超過今年三四月份！本樓盤特價截至本月26日，敬請把握機會。”北京一家上市房企資深人士何先生表示，眼下仍然比較充裕的資金和人們的購房熱情是此前并沒有預(yù)料的，“這種情況下我們下調(diào)價格的可能性幾乎不存在”。
　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生日前接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，推動房價上升的一個根本動力是去年貨幣政策的寬松，“今年必然要承受消納去年的流動性和貨幣增量的結(jié)果，這一點是一脈相承的，會傳導(dǎo)到今年，甚至于會傳導(dǎo)到明年�！�
　　美聯(lián)物業(yè)預(yù)測，明年全年全國平均樓價有15%至20%的升幅，一線城市樓價漲勢放緩，二三線城市樓價升幅將跑贏大市。其中，北京、上海的一手住宅和二手住宅價格可能分別會有15%和10%左右的漲幅�！　�