吳曉靈切入房地產(chǎn)調(diào)控“要害”

全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任委員吳曉靈說，調(diào)控房?jī)r(jià)應(yīng)解決住房制度、土地供應(yīng)制度和金融制度三方面問題。針對(duì)三類不同的人群，要制定不同的金融政策。進(jìn)一步來看，只有解決好這幾個(gè)方面的問題，才能談到怎樣調(diào)控房?jī)r(jià)的問題。也就是說，如果我們可以用這三個(gè)制度的配套，解決好最低保障人口的住房問題和一般老百姓的住房問題，那么再高的商品房的價(jià)格也不必進(jìn)行調(diào)控，可以完全由市場(chǎng)來決定。房?jī)r(jià)的問題折射出出的是我國(guó)的住房制度問題、土地供應(yīng)制度問題和金融制度的問題。當(dāng)然在土地制度問題中，要想解決的話，最主要的還是要解決地方政府的土地財(cái)政的問題。如果我們不把中央政府和地方政府的事權(quán)、財(cái)力劃分更加對(duì)稱，地方政府的財(cái)政過多地依靠土地出讓收入的話，高房?jī)r(jià)的問題也是很難解決的。